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© 2019 N° SIRET 499 758 803 RCS Paris. CPAI N° 7501 2017 000 018 815 Paris. Tous droits réservés.

MAISON DE VILLE, 6 PIÈCES

250m2

La Charité-sur-Loire

449 000€

Maison de Ville, La Charité-sur-Loire (58400)

Rue du Filet. Superbe maison de ville située dans le village médiéval et pittoresque de La-Charité-sur-Loire. Village nichée au cœur de la Bourgogne proche la Loire et à proximité des villes vignobles de Sancerre, Reuilly et Pouilly. Datant du début du XIIIe siècle, la propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains spacieuses, 4 WC dont 1 séparé. Elle a été soigneusement restaurée il y a quelques années avec beaucoup de goût grâce à ses belles finitions.

 

Lorsque vous entrez dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par la pièce principale joliment aménagé avec sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes restaurées, une cheminée en pierre et des murs en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger séparée et une spacieuse toilette invitée, transformable en salle d'eau. En traversant la terrasse entouré de glycines, vous arrivez à la maison en dépendance avec un plafond en bel hauteur à deux étages avec de grosses poutres, une cheminée en pierre et une salle de bain en attente avec douche, vasque et WC.

 

Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec une cheminée en pierre restaurée et sa salle de bains spacieuse. Cet étage comprend également une chambre d'amis et une salle de bains spacieuse avec WC séparée et une buanderie. Au dernier étage, il y a un vaste loft “open space” avec plafond cathédrale, poutres apparentes et des VELUX. Au sous-sol, vous avez une cave voûtée avec une salle dédié à la dégustation.

 

L'ensemble de la propriété est équipée d’un système de télésurveillance, ainsi qu'un garage fermé à proximité.

 

La propriété se situe à côté de la gare ferroviaire, accessible à pied (train direct de Paris en d’environ deux heures). Le village avec son Église Notre Dame inscrite sur la liste du patrimoine mondial par l'UNESCO et son prieuré, ce qui a d'ailleurs permis à ce charmant village d'obtenir le label Ville d'Art et d'Histoire en 2012 et le titre de Centre culturel de rencontre en 2013.

Le bien est vendu avec tout le mobilier existant, vous pouvez poser vos valises en arrivant! 


Surface Habitable: 
250m2 (bâtiment principal), 30m2 (dépendance), 45m2 (terrasse) 14m2 (garage)
Taxes Foncières: 
2.500€ en 2018

Property Details

  • Spacious Living Room

  • Separate Dining Room

  • Equipped and Modern Kitchen

  • Four bedrooms, 3.5 bathrooms

  • Vaulted wine cave with Tasting Room

  • Main House 250m2

  • Guest House 30m2 

  • Terrace 45m2 

  • Garage 14m2 

  • Alarm System with 24-hour monitoring

  • Restored stone walls and exposed beams

Maison Principale 449.000€, FAI

Garage en sus au prix de 10.000€